臺南市安平區永華八街193巷34之5號6F/6F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.5 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物23.31 坪
公設比33.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 金華段 35-59 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
永華八街中位 18.7
安平區 2013 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比永華八街中位 低 60%比安平區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。