臺南市中西區西賢五街2號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 17.7 萬/坪 × 61.2 坪
權狀坪數61.2 坪
主建物55.68 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.2 坪
└ 主建物 55.68 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 22.62 坪
0 坪61.2 坪
土地坐落 玉宇段 111-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
西賢五街中位 21
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比西賢五街中位 低 16%比中西區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+18%
2026 年推估1,278 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。