臺南市永康區永福街95號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,297 萬 13.8 萬/坪 × 94.02 坪
權狀坪數94.02 坪
主建物89.65 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 94.02 坪
└ 主建物 89.65 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪94.02 坪
土地坐落 大灣段 6106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
永福街中位 11
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比永福街中位 高 25%比永康區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,297 萬
+27%
2026 年推估1,651 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,873 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。