臺南市中西區永華路一段196巷12號
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.8 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物30.8 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 30.8 坪
土地持分 23.62 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 南廠段 2294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
永華路一段中位 25.1
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比永華路一段中位 低 13%比中西區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+18%
2026 年推估790 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。