臺南市安南區樂活路568號

2020-06-09 實價登錄成交明細

成交總價 3,500 萬 33.1 萬/坪 × 105.7 坪

權狀坪數105.7 坪

主建物99.67 坪

公設比0%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 105.7 坪

└ 主建物 99.67 坪

└ 公設等 6.03 坪

土地持分 54.21 坪

0 坪105.7 坪

土地坐落 國安段 1540-3 地號

成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪

本筆成交 33.1

本棟中位 33.1

樂活路中位 22

安南區 2020 年中位 18.6

比本棟中位高 0%比樂活路中位高 50%比安南區 2020 年中位高 78%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交3,500 萬

+48%

2026 年推估5,178 萬

以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）700 萬

貸款（8 成）2,800 萬

每月月付104,899 元

30 年總利息976 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。