臺南市歸仁區民生九街133巷19之7號
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 14.5 萬/坪 × 56.68 坪
權狀坪數56.68 坪
主建物54.55 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.68 坪
└ 主建物 54.55 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 23.8 坪
0 坪56.68 坪
土地坐落 歸仁南段 911-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 20.3
民生九街中位 15.7
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 低 29%比民生九街中位 低 8%比歸仁區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+95%
2026 年推估1,597 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分別立契，價金為契約總合。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。