臺南市南區興南街200號
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,999 萬 41.5 萬/坪 × 96.33 坪
權狀坪數96.33 坪
主建物96.33 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 96.33 坪
└ 主建物 96.33 坪
土地持分 219.01 坪
0 坪219.01 坪
土地坐落 南山段 941-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
興南街中位 13.5
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比興南街中位 高 207%比南區 2021 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,999 萬
+26%
2026 年推估5,036 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,199 萬
每月月付119,855 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：備註本案件之土地及建物價款；出售土地價格為新台幣3201萬元整出售建物價格為新台幣798萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。