臺南市安南區府安路三段289巷52弄26號
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.2 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物26.98 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 26.98 坪
土地持分 25.86 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 和成段 782 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 35.6
府安路三段中位 20.3
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 低 38%比府安路三段中位 高 9%比安南區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+26%
2026 年推估757 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
府安路三段311巷3號 15.6 萬/坪 府安路三段276巷21弄16號 24.5 萬/坪 府安路三段289巷7號 26.4 萬/坪 府安路三段311巷19號 29.2 萬/坪 府安路三段269號 31.9 萬/坪 府安路三段272號 32.1 萬/坪 府安路三段289巷38弄16號 38.4 萬/坪 府安路三段289巷46弄18號 52.7 萬/坪 府安路三段339巷25號 35.4 萬/坪 府安路三段289巷23號 20.9 萬/坪 府安路三段339巷27號 31.9 萬/坪 府安路三段295號 20.5 萬/坪 府安路三段289巷52弄18號 18.9 萬/坪 府安路三段276巷28弄13號 25.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。