臺南市仁德區大同路三段430號
2022-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 12.6 萬/坪 × 9.51 坪
權狀坪數9.51 坪
主建物9.02 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 9.51 坪
└ 主建物 9.02 坪
└ 公設等 0.49 坪
土地持分 11 坪
0 坪11 坪
土地坐落 二仁段 369 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
大同路三段中位 13.2
仁德區 2022 年中位 25.5
比大同路三段中位 低 5%比仁德區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交120 萬
+13%
2026 年推估136 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。