臺南市永康區大橋里中華路811號
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 20.7 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物52.47 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 52.47 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 六甲頂段 922-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
大橋里中華路中位 17
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比大橋里中華路中位 高 22%比永康區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,135 萬
+27%
2026 年推估1,445 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。