臺南市永康區八德街326巷51弄10號
2019-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 11.6 萬/坪 × 60.32 坪
權狀坪數60.32 坪
主建物49.21 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.32 坪
└ 主建物 49.21 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 22.27 坪
0 坪60.32 坪
土地坐落 永康段 1146-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
八德街中位 16.9
永康區 2019 年中位 17.4
比八德街中位 低 31%比永康區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+56%
2026 年推估1,095 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：稅費買方負擔親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。