臺南市安平區永華二街40巷100號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物39.15 坪
公設比12.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 39.15 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 新南段 119-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
永華二街中位 12.6
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比永華二街中位 高 11%比安平區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+11%
2026 年推估774 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。