臺南市中西區建業街82號
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 31.3 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物25.1 坪
公設比3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 2.62 坪
0 坪27.72 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
建業街中位 14
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比建業街中位 高 124%比中西區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交868 萬
+6%
2026 年推估921 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地為仁愛之家土地；建物坐落地號：郡王祠段966地號；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。