臺南市新營區隋唐街7號6F/15F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 16.3 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物33.41 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 新營段 841-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.9
隋唐街中位 16
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 低 4%比隋唐街中位 高 2%比新營區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+42%
2026 年推估1,261 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地總價含管理費預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。