臺南市安南區安富一街77號
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 42.8 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物19.41 坪
公設比25.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 溪東段 1778 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−294 萬
扣車位後房價1,194 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
安富一街中位 41.5
安南區 2022 年中位 27.6
比安富一街中位 高 3%比安南區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,488 萬
+6%
2026 年推估1,582 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）955 萬
每月月付35,786 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（294 萬）
備註：讓渡日期114.05.07讓渡總價1488萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。