臺南市安南區安中路一段700巷20號1F/4F
2022-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 17.8 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物23.59 坪
公設比11.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 19.6 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 怡中段 1105 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
安中路一段中位 12.8
安南區 2022 年中位 27.6
比安中路一段中位 高 39%比安南區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+6%
2026 年推估553 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。