臺南市善化區北子店288號
2019-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,065 萬 18.8 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物49.27 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 49.27 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 27.94 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 北子店段二小段 798-53 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
北子店中位 12.5
善化區 2019 年中位 16
比北子店中位 高 50%比善化區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,065 萬
+75%
2026 年推估1,867 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；建商與地主合建案。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。