臺南市中西區民生路二段36號
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,888 萬 25.7 萬/坪 × 306.63 坪
權狀坪數306.63 坪
主建物306.63 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 306.63 坪
└ 主建物 306.63 坪
土地持分 100.57 坪
0 坪306.63 坪
土地坐落 五條港段 784 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
民生路二段中位 23.8
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比民生路二段中位 高 8%比中西區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,888 萬
+5%
2026 年推估8,272 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,578 萬
貸款（8 成）6,310 萬
每月月付236,413 元
30 年總利息2,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。