臺南市永康區復華里復華八街47巷27號6F/6F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 8.9 萬/坪 × 9.57 坪
權狀坪數9.57 坪
主建物6.19 坪
公設比31.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.57 坪
└ 主建物 6.19 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪9.57 坪
土地坐落 永信段 1070 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.9
復華里復華八街中位 14.1
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 18%比復華里復華八街中位 低 37%比永康區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交85 萬
+35%
2026 年推估115 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。