臺南市安平區國平北路137號30F/34F
2020-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 22.5 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物13.97 坪
公設比34.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 漁光段 891 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−99 萬
扣車位後房價521 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.8
國平北路中位 23.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比國平北路中位 低 3%比安平區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+23%
2026 年推估760 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層30F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（99 萬）
備註：讓渡日期：112/7/19親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。