臺南市永康區正南五街289巷63號5F/7F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 74 萬 8.2 萬/坪 × 8.96 坪
權狀坪數8.96 坪
主建物5.76 坪
公設比29.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.96 坪
└ 主建物 5.76 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪8.96 坪
土地坐落 鹽中段 1557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
正南五街中位 11.7
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比正南五街中位 低 30%比永康區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交74 萬
+35%
2026 年推估100 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）59 萬
每月月付2,218 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-08-07 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.96 坪 10.7 萬/坪總 96 萬 2020-01-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 10.7 萬/坪總 96 萬 2017-11-22 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.96 坪 7.8 萬/坪總 70 萬 2016-01-14 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.96 坪 8.4 萬/坪總 75 萬 2015-07-21 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.96 坪 8.4 萬/坪總 75 萬 2015-03-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 7.8 萬/坪總 70 萬 2014-06-21 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.96 坪 6.7 萬/坪總 60 萬 2012-11-22 3F/7F 0房0廳0衛 · 21.14 坪 5.2 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。