臺南市佳里區東寧里光復路296號7F/7F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 52 萬 3.6 萬/坪 × 14.55 坪
權狀坪數14.55 坪
主建物11.11 坪
公設比23.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 14.55 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪14.55 坪
土地坐落 佳里段 1630-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 3.6
東寧里光復路中位 3.6
佳里區 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比東寧里光復路中位 高 0%比佳里區 2020 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交52 萬
+47%
2026 年推估77 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）42 萬
每月月付1,559 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。