臺南市仁德區長興四街90巷1之1號5F/5F
2018-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 26.6 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物18.53 坪
公設比25.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 太子段 492-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 22.7
長興四街中位 22.5
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 17%比長興四街中位 高 18%比仁德區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+65%
2026 年推估1,154 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。