臺南市歸仁區民權六街18號3F/6F
2024-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 24.6 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物25.76 坪
公設比29.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 清水段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.1
民權六街中位 15
歸仁區 2024 年中位 33
比本棟中位 低 2%比民權六街中位 高 64%比歸仁區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
-11%
2026 年推估867 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣320萬元正建物價款新台幣650萬元正使用權停車位1個
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬 2025-05-04 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 29.3 萬/坪總 1,080 萬 2025-03-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 25.9 萬/坪總 900 萬 2024-12-01 4F/6F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 30.3 萬/坪總 1,196 萬 2024-11-05 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 24.4 萬/坪總 900 萬 2024-11-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 25.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 25.5 萬/坪總 870 萬 2024-11-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 24.4 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。