臺南市永康區復華七街32巷37號5F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.7 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物24.27 坪
公設比23.6%
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 永和段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
復華七街中位 13.3
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比復華七街中位 低 5%比永康區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+27%
2026 年推估573 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-07-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 17.6 萬/坪總 625 萬 2022-07-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 17.1 萬/坪總 620 萬 2021-08-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 19 萬/坪總 675 萬 2019-11-20 4F/12F 4房2廳2衛 · 35.55 坪 10 萬/坪總 355 萬 2016-11-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 11.4 萬/坪總 415 萬 2013-03-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 7.8 萬/坪總 280 萬 2012-09-30 10F/12F 4房2廳2衛 · 36.35 坪 8 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。