臺南市北區臨安路二段143巷29弄32號
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.1 萬/坪 × 82.4 坪
權狀坪數82.4 坪
主建物73.34 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 82.4 坪
└ 主建物 73.34 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 25.79 坪
0 坪82.4 坪
土地坐落 裕民段 743-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
臨安路二段中位 15.3
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比臨安路二段中位 低 21%比北區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+51%
2026 年推估1,508 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。