臺南市永康區正南八街32巷1號
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 24.8 萬/坪 × 120.78 坪
權狀坪數120.78 坪
主建物120.78 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 120.78 坪
└ 主建物 120.78 坪
土地持分 87.73 坪
0 坪120.78 坪
土地坐落 鹽西段 880-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
正南八街中位 17.4
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比正南八街中位 高 43%比永康區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+35%
2026 年推估4,051 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,051 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。