臺南市六甲區中華路248巷30號
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.6 萬/坪 × 58.14 坪
權狀坪數58.14 坪
主建物52.5 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.14 坪
└ 主建物 52.5 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 32.39 坪
0 坪58.14 坪
土地坐落 七甲段 24-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
中華路中位 10.6
六甲區 2020 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 19%比六甲區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+36%
2026 年推估995 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。