臺南市安南區慶安路115巷86號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 26 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物47.05 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 47.05 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 30.23 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 怡安段 718-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
慶安路中位 15.4
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比慶安路中位 高 69%比安南區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+26%
2026 年推估1,752 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。