臺南市中西區金城街5號3F/5F
2020-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 14.2 萬/坪 × 11.25 坪
權狀坪數11.25 坪
主建物8.6 坪
公設比15.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.25 坪
└ 主建物 8.6 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪11.25 坪
土地坐落 環河段 2252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 7.6
金城街中位 10.1
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 87%比金城街中位 高 41%比中西區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+32%
2026 年推估211 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-19 3F/5F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 19.2 萬/坪總 330 萬 2021-12-31 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.33 坪 9.8 萬/坪總 180 萬 2021-04-22 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 17.8 萬/坪總 200 萬 2018-10-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 5.9 萬/坪總 60 萬 2018-08-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 4.9 萬/坪總 50 萬 2018-03-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 17.2 坪 8.3 萬/坪總 143 萬 2014-03-05 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.2 坪 7.6 萬/坪總 130 萬 2014-01-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.82 坪 3.6 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。