臺南市中西區府前一街9巷10之3號5F/5F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.2 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物22.7 坪
公設比28.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 環河段 2167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.8
府前一街中位 12
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 低 26%比府前一街中位 低 15%比中西區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+10%
2026 年推估375 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。