臺南市永康區立興街112號
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 23.2 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物22.44 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 13.45 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 北極段 227-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 18
立興街中位 19.1
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 29%比立興街中位 高 21%比永康區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+35%
2026 年推估1,176 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款5220000元房屋價款3480000元夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 27.1 萬/坪總 925 萬 2020-06-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.32 坪 18.3 萬/坪總 590 萬 2020-03-15 4房2廳2衛 · 39.84 坪 21.8 萬/坪總 870 萬 2020-02-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 19.1 萬/坪總 650 萬 2019-12-18 4F/5F 3房2廳3衛 · 39.11 坪 18.4 萬/坪總 718 萬 2019-12-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.32 坪 18 萬/坪總 580 萬 2019-06-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 18.2 萬/坪總 620 萬 2019-05-16 2F/5F 3房2廳3衛 · 39.11 坪 17.6 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。