臺南市西港區南海埔4之13號
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 16.4 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物40.75 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 40.75 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 32.39 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 南海段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
南海埔中位 7.7
西港區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比南海埔中位 高 113%比西港區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交699 萬
+50%
2026 年推估1,051 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）559 萬
每月月付20,950 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。