臺南市東區文化三街36號8F/10F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 39.9 萬/坪 × 48.04 坪
權狀坪數48.04 坪
主建物23.33 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.04 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪48.04 坪
土地坐落 仁和段 1384-1 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.7
文化三街中位 40.1
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 1%比文化三街中位 高 0%比東區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,690 萬
-1%
2026 年推估1,673 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 36.6 萬/坪總 1,760 萬 2024-06-15 6F/10F 3房1廳2衛 · 41.31 坪 39.9 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 39.7 萬/坪總 1,693 萬 2023-08-07 5F/10F 2房2廳2衛 · 41.64 坪 39 萬/坪總 1,412 萬 2023-04-17 4F/10F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 38.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-01 2F/10F 2房2廳2衛 · 41.64 坪 39.4 萬/坪總 1,420 萬 2023-01-30 7F/10F 2房2廳2衛 · 41.64 坪 40.4 萬/坪總 1,460 萬 2023-01-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 40.1 萬/坪總 1,698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。