臺南市安平區慶平路193巷6號
2019-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 468 萬 11.3 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物29.05 坪
公設比23.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 金華段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.9
慶平路中位 12.3
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 4%比慶平路中位 低 8%比安平區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+44%
2026 年推估676 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。