臺南市東區崇信街132號4F/11F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 8.4 萬/坪 × 63.84 坪
權狀坪數63.84 坪
主建物24.87 坪
公設比12%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.84 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 38.97 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪63.84 坪
土地坐落 竹篙厝段 1350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 12.9
崇信街中位 16.2
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 35%比崇信街中位 低 48%比東區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+44%
2026 年推估771 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 22.2 萬/坪總 950 萬 2022-02-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 17.7 萬/坪總 760 萬 2020-04-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 16.8 萬/坪總 715 萬 2019-12-31 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 12.9 萬/坪總 550 萬 2018-05-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 12.5 萬/坪總 498 萬 2018-03-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 63.84 坪 10.8 萬/坪總 690 萬 2015-08-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 12.2 萬/坪總 530 萬 2014-02-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 12.4 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。