臺南市安南區長溪路一段277巷40弄1號
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 12.6 萬/坪 × 78.18 坪
權狀坪數78.18 坪
主建物72.66 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 78.18 坪
└ 主建物 72.66 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 28.3 坪
0 坪78.18 坪
土地坐落 頂安段 438-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
長溪路一段中位 15.1
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比長溪路一段中位 低 17%比安南區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交985 萬
+48%
2026 年推估1,457 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。