臺南市南區萬年七街165號4F/15F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.2 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物15.98 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 大山段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 15.2
萬年七街中位 16.4
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 26%比萬年七街中位 高 17%比南區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+24%
2026 年推估622 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 27.9 萬/坪總 725 萬 2026-04-19 10F/15F 2房1廳1衛 · 36.64 坪 18.8 萬/坪總 688 萬 2025-12-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 24 萬/坪總 790 萬 2025-06-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.76 坪 24.7 萬/坪總 1,080 萬 2025-06-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 25.1 萬/坪總 1,100 萬 2025-05-17 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.64 坪 23.8 萬/坪總 872 萬 2025-05-17 9F/15F 2房2廳2衛 · 43.66 坪 24.7 萬/坪總 1,078 萬 2025-03-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 25.9 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。