臺南市永康區忠孝路239巷28弄26號
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 40.8 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物53.46 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 53.46 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 54.81 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 仁愛段 1180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 45.9
忠孝路中位 14.1
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 低 11%比忠孝路中位 高 189%比永康區 2021 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,380 萬
+27%
2026 年推估3,018 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。