臺南市中西區民族路二段173巷6號3F/5F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 28 萬/坪 × 9.73 坪
權狀坪數9.73 坪
主建物5.95 坪
公設比25.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.73 坪
└ 主建物 5.95 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪9.73 坪
土地坐落 中山段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 14.3
民族路二段中位 15
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 96%比民族路二段中位 高 87%比中西區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交272 萬
+5%
2026 年推估285 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.24 坪 33.1 萬/坪總 273 萬 2024-05-02 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.14 坪 34.4 萬/坪總 280 萬 2023-04-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.14 坪 23.1 萬/坪總 188 萬 2023-03-12 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.24 坪 31.6 萬/坪總 260 萬 2023-02-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.98 坪 19.8 萬/坪總 178 萬 2021-09-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.77 坪 19.2 萬/坪總 168 萬 2021-05-28 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 12.7 萬/坪總 110 萬 2020-10-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 15 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。