臺南市安平區府平路447號
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 32.3 萬/坪 × 117.81 坪
權狀坪數117.81 坪
主建物109.58 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 117.81 坪
└ 主建物 109.58 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 45.68 坪
0 坪117.81 坪
土地坐落 金城段 63-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 33.5
府平路中位 20.7
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比府平路中位 高 56%比安平區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+21%
2026 年推估4,603 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。