臺南市歸仁區南丁路437巷71之8號
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 29.5 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物45.16 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 45.16 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 22.2 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 八甲段 4156-54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
南丁路中位 28.3
歸仁區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 0%比南丁路中位 高 4%比歸仁區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,408 萬
-11%
2026 年推估1,258 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。