臺南市新營區綠川北街140號
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 21.9 萬/坪 × 103.21 坪
權狀坪數103.21 坪
主建物99.52 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 103.21 坪
└ 主建物 99.52 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 38.47 坪
0 坪103.21 坪
土地坐落 綠川段 755-47 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
綠川北街中位 13.9
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比綠川北街中位 高 58%比新營區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,255 萬
+33%
2026 年推估3,007 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。