臺南市永康區永安路290號8F/15F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 40.4 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物22.25 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 平道段 335 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,543 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40
永安路中位 21.2
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 1%比永安路中位 高 91%比永康區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,708 萬
+0%
2026 年推估1,702 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,246 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：115.03.05配偶讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 41.4 萬/坪總 1,065 萬 2024-02-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 40.5 萬/坪總 1,026 萬 2024-01-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 41.1 萬/坪總 1,054 萬 2024-01-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 41.7 萬/坪總 1,586 萬 2024-01-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 39.2 萬/坪總 1,680 萬 2023-12-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 40.6 萬/坪總 1,606 萬 2023-11-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 40.9 萬/坪總 1,015 萬 2023-11-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 40.9 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。