臺南市安南區慈興七街92號

2022-06-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,150 萬 24 萬/坪 × 47.89 坪

權狀坪數47.89 坪

主建物47.89 坪

公設比0%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 47.89 坪

└ 主建物 47.89 坪

土地持分 23.57 坪

0 坪47.89 坪

土地坐落 學東段 1047-73 地號

成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪

本筆成交 24

本棟中位 29.7

慈興七街中位 16.1

安南區 2022 年中位 27.6

比本棟中位低 19%比慈興七街中位高 49%比安南區 2022 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,150 萬

+5%

2026 年推估1,210 萬

以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。