臺南市安平區建平八街450巷1號5F/9F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物20.12 坪
公設比35.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 金華段 35-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.8
建平八街中位 14.2
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 19%比建平八街中位 低 1%比安平區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+44%
2026 年推估751 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.21 坪 9.7 萬/坪總 304 萬 2025-03-09 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.6 坪 19.9 萬/坪總 290 萬 2024-05-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 20.1 萬/坪總 760 萬 2024-03-19 9F/9F 2房1廳1衛 · 26.78 坪 24.9 萬/坪總 668 萬 2024-01-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 21.1 萬/坪總 770 萬 2023-12-08 5F/9F 3房2廳2衛 · 19.01 坪 13.7 萬/坪總 260 萬 2023-11-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 20.6 萬/坪總 950 萬 2023-10-25 5F/9F 4房2廳2衛 · 50.89 坪 16.9 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。