臺南市佳里區文化路438號
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 20.8 萬/坪 × 80.63 坪
權狀坪數80.63 坪
主建物68.8 坪
公設比3.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 80.63 坪
└ 主建物 68.8 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 35.92 坪
0 坪80.63 坪
土地坐落 安西段 1061-5 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
文化路中位 19.2
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 8%比佳里區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+28%
2026 年推估2,146 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。