臺南市永康區東橋三路130號20F/20F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21.2 萬/坪 × 87.45 坪
權狀坪數87.45 坪
主建物43.16 坪
公設比42.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.45 坪
└ 主建物 43.16 坪
└ 公設等 44.29 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪87.45 坪
土地坐落 橋北段 59 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 17
東橋三路中位 17.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 25%比東橋三路中位 高 20%比永康區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+72%
2026 年推估3,175 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。