臺南市東區裕義路168號
2020-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 23.5 萬/坪 × 101.94 坪
權狀坪數101.94 坪
主建物91.29 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 101.94 坪
└ 主建物 91.29 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 43.11 坪
0 坪101.94 坪
土地坐落 裕東段 308-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 27.5
裕義路中位 28.3
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 15%比裕義路中位 低 17%比東區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+45%
2026 年推估3,471 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,071 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。