臺南市安南區安昌街26巷10號5F/5F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 24.3 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物14.91 坪
公設比24.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 長和段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.1
安昌街中位 18.8
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 1%比安昌街中位 高 29%比安南區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+5%
2026 年推估552 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。